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廣興靜巷宅附車位 陳麗真0937-871-488
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.02 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
廣興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.04 坪
- 土地面積：20.934 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：一樓平面無產權
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求居住品質與預算控管的買家，但需審慎評估裝修成本。
此物件最大的亮點在於其優越的自然環境與寬敞的房舍格局，且價格控制在百萬以內，對於喜歡安靜、重視空氣品質的家庭而言，是個難得的選項。然而，48 年的高屋齡與頂樓無電梯條件是主要的考量點。
主要理由如下：
- 值得購買的情況： 若您計畫長期居住並有預算進行室內裝潢翻新，或是看重孩子就學便利與河濱公園休閒資源，此物件性價比極高，能提供較高的生活滿足感。
- 不建議購買的情況： 若您家中成員年長需要無障礙動線、或打算短期持有以投資增值（老屋流動性較差），則需考慮銀行貸款成數限制與未來轉手難度。
建議您在決定前，務必詳細查閱房屋現況說明書，並諮詢專業技師評估建築結構安全，確認維修預算是否在您的預期中。
問與答
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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